Губернатор Петербурга Александр Беглов 9 августа заявил, что теперь вместе с жильем застройщики должны будут передавать городу школы, детские сады и поликлиники. Жители новостроек страдают от недостатка объектов социальной инфраструктуры, поскольку появляются они лишь спустя продолжительное время после возведения жилых кварталов. НЕВСКИЕ НОВОСТИ углубились в вопрос и выяснили, насколько серьезной является проблема.
Девять районов из 18-и
В комитете по градостроительству и архитектуре (КГА) редакции рассказали, что дефицит дошкольных образовательных и общеобразовательных учреждений сейчас отмечается в девяти районах — Выборгском, Калининском, Красносельском, Красногвардейском, Московском, Невском, Приморском, Пушкинском и Фрунзенском.
«Для решения вопросов обязательного обеспечения объектами социальной инфраструктурой правительством города в 2019 году в Правила землепользования и застройки Санкт-Петербурга был внесен важный пункт — об обязательном обеспечении новой жилой застройки всей необходимой социальной инфраструктурой. Эта новация позволила ощутимо сократить дефицит социальной инфраструктуры, поскольку у Службы государственного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга (Госстройнадзор) появились законные основания не выдавать разрешение на строительство необеспеченных объектов», — отметили в КГА.
Создали целую комиссию
В комитете уточнили, что в прошлом году в законодательные акты о порядке подготовки документации по планировке территорий внесли изменения, позволяющие оперативно решать вопросы обеспеченности горожан социальными объектами. На их о сновании стало возможным увеличение площади и вместимости ранее утвержденных к строительству социальных учреждений.
Недавно власти приняли решение о создании Градостроительной комиссии под председательством губернатора Петербурга Александра Беглова, решения которой будут учитываться при выдаче разрешений на строительство многоквартирных жилых домов. Одной из ее задач стало исключение опережающего строительства жилья при недостатке школ и детских садов. Комиссия начала работу 1 июля 2021 года.
Риэлторы считают проблему раздутой
Некоторые эксперты считают, что основными моментами при покупке жилья у петербуржцев являются цена и расположение, а наличие детского сада, школы и поликлиники играет второстепенную роль. Президент Российской гильдии риелторов, вице-президент Ассоциации риелторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области Игорь Горский пояснил, что при покупке жилья горожане, конечно, рассматривают варианты, при которых школы и детские сады находятся близко к дому. Однако очень часто они возят ребенка в школу в совершенно другом районе, потому что выбирают подходящее для себя образовательное учреждение. Например, с математическим или с музыкальным уклоном.
«В линейную районную школу ходят далеко не все. Сейчас все-таки хотя бы у среднего класса идет какая-то специализация — в английскую школу, в биологическую, в математическую. В некоторых случаях в школе хорошее начальное образование, но не очень хорошее среднее образование. Или наоборот. Кто-то возит ребенка, допустим, в частный детский сад, а кто-то — нет», — объяснил Горский.
Он добавил, что в России сейчас принято вкладываться в детей. Поэтому для родителей зачастую не играет роли, насколько школа далеко от дома.
«Проблема с социальными объектами есть в основном в новых районах, потому что там дома намного быстрее строятся, чем все остальное. Старые районы хорошо обеспечены школами и детскими садами», — уточнил эксперт.
Большинству петербуржцев нужны доступные школы
Председатель Ассоциации «Санкт-Петербургский городской родительский комитет» Михаил Богданов с точкой зрения риэлтора не согласился.
По его словам, от недостатка социальных объектов страдают в первую очередь спальные районы, где есть перегруз. Это те районы, в которых сейчас идет активная застройка жилья — намыв на Васильевском острове, Красносельский, Приморский, Выборгский районы, Шушары.
«Везде есть проблемы с социальной инфраструктурой. Детских садов вообще не хватает, люди годами стоят в очереди. По этой причине детские сады у нас привязаны к территории города, а не к территории ближайших домов. Человека из условного Парнаса могут отправить в Петроградский район в детский сад, потому что на самом Парнасе их просто нет. И это не будет противоречить действующему законодательству», — объяснил Богданов.
Он добавил, что сейчас часто возникают ситуации, когда люди покупают квартиры, а потом не могут попасть ни в детские сады, ни в поликлинику. Девелоперы сначала строят жилье и заселяют его людьми, и только потом, через год-полтора, вводят в эксплуатацию школу. Это очень большая проблема.
«Во-первых, зажиточных людей [которые могут позволить себе возить ребенка в школу в другой район] у нас процентов 15-20. И квартиры покупают далеко не всегда зажиточные люди. Это могут быть и ипотека, и другие схемы. Люди улучшают свои жилищные условия, приезжая из регионов в том числе. Во-вторых, и для зажиточных людей возить куда-то ребенка в шесть утра — это издевательство над ребенком. Для большинства людей это как минимум недоступно. Людей, которые могут себе это позволить — меньшинство. И считать, что проблемы наличия школ и детских садов в городе нет, означает закрывать на нее глаза», — отметил Богданов.
По его словам, люди, которые не видят проблемы недостатка социальной инфраструктуры, живут как будто в космосе. Разговаривать с ними тяжело, поскольку они не знакомы с реальной ситуацией.
«Я просто по своей статистике могу сказать: конфликтная комиссия по Приморскому району, где я занимаюсь этими вопросами, на одном заседании рассматривает по 700 заявлений от горожан, которые жалуются на то, что их не принимают в школы, детские сады и так далее», — подытожил эксперт.
1 августа мобильный корреспондент НЕВСКИХ НОВОСТЕЙ посетил намыв Васильевского острова и поговорил с местными жителями, и узнал, чего им не хватает в микрорайоне. Большинство горожан рассказали о дефиците детских садов, школ и поликлиник.
