Законодательство Российской Федерации не определяет сколько жилых зданий можно расположить на участке земли. Теоретически, землевладелец может построить сколько угодно домов на участке, если данный участок предполагает возведение частных домостроений. Однако, при этом должны соблюдаться нормы правил землепользования и застройки с учетом градостроительных планов. Также такие строения не должны нарушать требования пожарной безопасности и санитарные правила. Также, для того чтобы возвести два дома на одном участке, стоит учитывать права тех людей, чьи дома располагаются по соседству.
Первоначально стоит изучить классификацию видов использования участков земли. Этот перечень определяет назначение такого участка. Если разрешено индивидуальное ЖС, то там возможно возвести дом. Жилым домом будет являться отдельностоящее сооружение, имеющее не больше двадцати метров высоты. Такое домостроение предназначается для удовлетворения человеком бытовых нужд. Такое знание не разделяется на отдельные объекты недвижимости. Другие виды назначения участков земли имеют точно такие же правила.
Однако, при постройке загородных домов, земельные комитеты образований различных уровней, учитывают нормативные показатели максимального процента застройки земли. Именно это показатель и будет служить основанием для постройки второго дома. Тридцать восьмая статья Градостроительного кодекса Российской Федерации определяет условия, под которые должно подходить любой построенный дом. Для решения вопроса, о постройке на данном участке второго дома стоит обратиться к вышеупомянутой статье. Там описаны условия, которые выдвигаются к такому домостроению. В зависимости от расположения земельного участка, необходимые отступы и процент застройки будут иметь отличия. Плотность застройки предполагает соотношение общей площади дома по наружным параметрам здания, а также других капитальных строений к площади земельного участка. Регионы страны имеют существенные отличия по данному параметру. Он варьируется от двадцати до ста процентов.
