Собираетесь срочно продать квартиру в Москве — риэлтор ваш лучший помощник в таком деле. Продажа недвижимости – процесс сложный и ответственный, требующий грамотного подхода и знания рынка. Чтобы сделка прошла быстро и выгодно, важно учесть множество нюансов. Сегодня мы поговорим о том, как подготовиться к продаже жилья, какими критериями руководствоваться при выборе агента и какие шаги предпринять, чтобы квартира была продана оперативно и без рисков.
Шаг первый: оценка стоимости квартиры
Прежде чем выставлять жилье на продажу, необходимо определить его рыночную стоимость. Здесь главное не переоценивать объект, иначе продажа затянется. Оптимальным решением будет обращение к профессиональному оценщику или хорошему риэлтору, который сможет объективно рассчитать цену исходя из реальных условий рынка.
Факторы, влияющие на оценку квартиры:
— Местоположение: район города, близость метро, транспортной развязки, инфраструктура района.
— Площадь и планировка: метраж, число комнат, высота потолков, качество отделки.
— Этажность и техническое состояние дома: этаж расположения квартиры, материал стен, износ коммуникаций.
— Вид из окон: приятный пейзаж повышает привлекательность жилья.
— Дополнительные удобства: парковочное место, охраняемый двор, консьерж-служба.
Шаг второй: подготовка документов
Следующим этапом подготовки является сбор необходимых документов. К ним относятся правоустанавливающие бумаги, выписка из ЕГРН, технический паспорт БТИ, согласие супруга/супруги на сделку (если недвижимость приобреталась в браке). Желательно заранее проверить юридическую чистоту сделки, обратившись к юристу или нотариусу.
Перечень основных документов:
— Право собственности на жильё.
— Выписку из домовой книги о зарегистрированных лицах.
— Договор купли-продажи (или иной документ, подтверждающий переход права собственности).
— Техпаспорт и кадастровый паспорт.
— Согласие супруги/супруга (при наличии брачного договора).
Шаг третий: реклама и показы
Один из важнейших этапов продажи квартиры – правильная подача информации потенциальным покупателям. Профессиональный риэлтор поможет подготовить качественное объявление, сделает профессиональные фотографии объекта и разместит рекламу на специализированных ресурсах. Грамотная презентация квартиры существенно повысит шансы быстрой реализации имущества.
Как выбрать хорошего риэлтора?
Профессиональный риэлтор значительно упрощает процесс продажи квартиры. Опытный специалист поможет быстрее найти покупателя, организует осмотр жилья, подготовит необходимые документы и обеспечит прозрачность сделки. Обращаясь к услугам профессионала, убедитесь, что агентство работает официально, имеет положительные отзывы клиентов и гарантирует высокий уровень сервиса.
Подведём итог: успешная продажа квартиры невозможна без тщательной подготовки, правильного ценообразования и качественной рекламы. Следуя нашим рекомендациям и выбрав профессионального риэлтора, вы сможете продать свою квартиру быстро и выгодно.
