Методы продажи квартиры в ипотеке

0
71

В последнее время все большую популярность набирает приобретение квартиры в ипотеку, это выгодно по многим условиям и достаточно просто получить разрешение на взятие жилья в ипотек. Но можно ли продать квартиру в ипотеке, которая по факту уже находится в залоге у банка? Ответ положительный, но в данном вопросе есть свои нюансы, особенности и методы осуществления данной операции, которые процесс усложняют, это займет некоторое время и силы.

В первую очередь, необходимо понимать, что не смотря на то, что собственник квартиры, который выплачивает ипотеку имеет право распоряжаться квартирой, которая является объектом гражданских прав, но в данном случае, решив ее продать, сделать это он может только с согласия банка. Для того, что продать квартиру в ипотеке, необходимо обратиться в банк, у которого данная квартира находится в залоге и обговорить способы решения данной ситуации, выясняются схемы досрочного  погашения кредита, снятия обременения с недвижимости. Схема продажи квартиры, в данный момент уже находящейся в ипотеке будет такой, какую выберет банк и владелец, поэтому обсуждение выбора схемы является неотъемлемой частью подготовки квартиры к продаже.

ЧИТАТЬ ТАКЖЕ:  Интернет-казино – основные способы игры на деньги

Выделяют четыре метода продажи квартир в ипотеке

Сюда относится:

  1. Во-первых, досрочное погашение ипотеки, суть данного метода в том, что у покупателя берется задаток, им гасится ипотечный заем и затем уже происходит, непосредственно, продажа недвижимости.
  2. Второй метод это погашение долга по кредиту в ходе сделки, при котором необходимо участие банка и наличие справки о том, что размер долга еще нужно выплатить.
  3. Продажа квартиры вместе с ипотечным долгом это третий способ, который довольно актуален, по факту новый покупатель просто берет квартиру в ипотеку, эта схема выгодна тем, что банки обычно снисходят до рефинансирования ипотеки, улучшая условия по кредиту.
  4. Четвертый способ звучит как «продажа ипотечного жилья банком», этот вариант используется тогда, когда у заемщика появляются значительные долги по платежу и банк принимает решение продать жилье, для проведения данной операции согласие заемщика необходимо, сам банк не может принять данное решение, несмотря на условия.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Пожалуйста, введите ваш комментарий!
пожалуйста, введите ваше имя здесь