Торги по продаже имущества АО «Творческо-производственное объединение «Центральная киностудия детских и юношеских фильмов им. М. Горького» завершились в четверг, 13 мая, в Петербурге. Детали сообщили в Российском аукционном доме (РАД).
С молотка ушел имущественный комплекс — четыре нежилых здания (17,4 тыс. кв. метров) с двумя смежными земельными участками общей площадью 1,9 га. Цена сделки — 475,45 млн рублей.
Официальный адрес недвижимости: Мельничная улица, дом 4а, что рядом с проспектом Обуховской Обороны и набережной Обводного канала, в полутора километрах от станции метро «Площадь Александра Невского».
Согласно плану землепользования и застройки (ПЗЗ), территория относится к зоне общественно-деловой застройки и жилых домов, и может использоваться как для размещения коммерческих объектов (офисов и торговли), либо для жилищного строительства.
«С прошлого года застройщики активно скупают землю под новое строительство и редевелопмент. Спросом пользуются даже объекты, ранее относившиеся к категории сложных, например, без разрешения на строительство или требующие внесения изменений в генплан. Активами киностудии в Петербурге мы занимались несколько лет и довольны заключенной сделкой. У любого проекта на этом месте отличный потенциал благодаря близости к историческому центру, Александро-Невской лавре и Неве», — отметил Павел Жирунов, заместитель генерального директора РАД.
Хотя возможно, все не так оптимистично, и при реализации коммерческих проектов на данной территории скрыты подводные камни.
«С учетом того, что цена продажи в ходе торгов не выросла (а значит не было конкурентного процесса), вероятно, девелоперы не верят в реализацию на данном участке жилой функции. По ПЗЗ здесь жилье «условно-разрешенное». Фактически ввиду расположения рядом «Невской Мельницы» необходимо учесть санитарно-защитную зону предприятия. Вероятно, покупатель будет реализовывать апартаментарный или офисный функционал. А в целом – отличный участок: хорошая площадь для реализации сбалансированного проекта, центральное расположение, близость набережной Невы, видовые характеристики. Немного неоднородное окружение Обводного канала», — прокомментировал директор департамента финансовых рынков и инвестиций международной консалтинговой компании Colliers Анна Сигалова.
Киностудия им. Горького — одна из старейших кинофабрик страны, основанная в 1915 году. Имя пролетарского писателя носит с 1948 года. Помимо множества картин для подрастающего поколения, здесь были созданы такие шедевры отечественного и мирового кинематографа как «Дом, в котором я живу» Льва Кулиджанова и Якова Сегеля, «Тихий Дон» Сергея Герасимова, «А зори здесь тихие» Станислава Ростоцкого, «Семнадцать мгновений весны» Татьяны Лиозновой, «Мать» Всеволода Пудовкина, «Путевка в жизнь» Николая Экка.
Акционирование студии прошло в 2003 году, при этом 100 % акций остаются в государственной собственности.
Ранее НЕВСКИЕ НОВОСТИ сообщали о готовящейся продаже недвижимости киностудии «Леннаучфильм».
