Новость на карте
Коммунальные квартиры в Петербурге по-прежнему не редкость. Там живут люди, взгляды которых порой не совпадают. Из-за бытовых мелочей (и не только) происходят конфликты.
Один из по-настоящему серьезных споров возник в такой квартире на улице Марата. Там в крошечном помещении без окон и дверей разрешили жить беременной женщине и двоим ее детям.
Мнения собственников жилья разделились. Кто-то утверждает, что это неприемлемо, другие же хотят помочь девушке, а один из жильцов уверен, что неудобства для них создают специально. Он опасается, что люди могут стать жертвами «черных» риелторов. В проблеме петербуржцев разбирался корреспондент отдела происшествий НЕВСКИХ НОВОСТЕЙ.
Первая сторона
Наталья – собственник трех комнат. Она рассказала, что двое мужчин сдали пять квадратных метров беременной женщине, у которой двое детей. В помещении нет ни окон, ни дверей, его жительница квартиры назвала кладовым.
«Мы напишем заявление, это реально по УК 330 [статья]. Они завезли непонятно кого в квартиру, в какую-то комнатушку», — возмутилась Наталья.
Против заселения девушки выступил и Александр, который тоже является собственником трех комнат. Он рассказал свою версию событий.
«Все эти действия организованы и спланированы одним человеком — Татьяной, для того чтобы создать нам невыносимые условия жизни. По закону сдать могут в случае согласия собственников, но мы не согласны», — объяснил Александр.
Вторая сторона
Та самая женщина, которая, по мнению Александра, хочет испортить условия жизни других квартирантов, Татьяна, надеется помочь девушке с детьми. Она утверждает, что ей принадлежит одна комната в квартире и эти пять квадратных метров.
«Я не риелтор. У нас тут пять квадратных метров, одна комната мне лично принадлежит. Мы ее все время сдавали, потому что я живу у детей. Потом Наталья у меня какое-то время снимала, привела ее в жуткое состояние, мне пришлось делать ремонт.
Теперь девушка с двумя детьми там сейчас находится. Мы сейчас оформляем опеку, я ей подарю эту комнату, и дальше она будет расширяться — вот у Надежды комнату выкупит. И будет создавать свою семью. У нее нет средств, она беженка с Донбасса. Я ей буду помогать, чем смогу. Она мой дальний родственник», — встала на защиту квартирантки Татьяна.
Мужчина по имени Феликс тоже объяснил, что хочет заселить женщину с детьми и подарить ей пять «квадратов».
«Во-первых, скандалы происходят потому, что квартира коммунальная. Во-вторых, у матушки здесь собственность – она этим занимается», — отметил Феликс.
Третья сторона
Женщина, которая готова продать свою комнату беременной женщине, Надежда, поделилась своим мнением относительно возникшей ситуации. Жительница рассказала, что у нее никак не получается использовать площадь.
«Я собственник этой комнаты. Имею доверенность от сестры, 23 метра комната, и 37 метров вместе с общей площадью нам полагается. Нам не дают пользоваться, было несколько случаев рукоприкладства — у меня зафиксировано в полиции, в прокуратуре. Суд сейчас ведется», — рассказала подробности Надежда.
Как решить проблему
НЕВСКИЕ НОВОСТИ обратились к юристу Антону Баранову, чтобы узнать, как жителям коммунальной квартиры на Марата разрешить возникший спор. Специалист объяснил, что в первую очередь нужно выяснить, что это за помещение площадью пять квадратных метров.
«В данной ситуации нужно сначала разобраться с объектом. Дело в том, что пять квадратных метров — это площадь, непригодная для проживания. По-моему, меньше восьми квадратов считается непригодным для проживания.
Существует перечень, который является основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания. Эта кладовка, скорее всего, или доля в праве на жилое помещение, как риелтор говорит, не выделенная в натуре, то есть непонятно, где в этой квартире какая комната ей принадлежит», — рассказал юрист.
Если это помещение — кладовка, то Татьяна не сможет подарить пять «квадратов» девушке с Донбасса. Дело в том, что нежилая площадь в такой квартире не может принадлежать одному человеку.
«Если речь идет действительно о кладовке — каком-то нежилом помещении, то оно не может быть предметом собственности одного конкретного человека. Право на места общего пользования в квартире принадлежит всем собственникам в долях.
Если она, например, подарит или захочет передать в безвозмездное пользование, то здесь никакого преимущественного права не возникает. Понятно, что предположить, что она такая добрая и не за деньги предоставила право пользования каким-то своим имуществом, — это маловероятно. И можно ставить вопрос о притворности этой девушки», — заключил специалист.
В марте НЕВСКИЕ НОВОСТИ писали, какие коммуналки в Петербурге исчезнут в первую очередь. В городе планируют расселить примерно от 700 таких квартир за счет разных городских жилищных программ.
