Всё, что нужно знать об ипотеке

0
164

В современном мире ипотека – это нормальная процедура приобретения жилья. В нашей стране, особенно в крупных городах, все чаще встречаются случаи, когда молодые люди при рождении ребенка не могут обзавестись квартирой, а ипотека как раз помогает решить эту проблему. Так, на сайте https://kvateka.ru/ можно найти информацию об ипотеке и кредитах, которые предоставляются при покупке жилья в новостройках.

Особенности ипотеки

Однако перед тем, как взять ипотеку нужно понимать, что это за сделка и как ее правильно оформить. Ипотека – это залог недвижимости, который оформляется на того, кто берет кредит. Если заемщик не может погасить долг банку, то банк может продать жилье, которое выступает залогом, а затем рассчитаться с банком. Перед тем, как оформить ипотечный кредит необходимо ознакомиться с основными принципами данной сделки. Для удобства заемщиков, банк предоставляет такую услугу, как рефинансирование. Ипотечный кредит можно рефинансировать в том случае, если у заемщика есть на это деньги. Рефинансирование кредита оформляется для того, чтобы снизить процентную ставку по кредиту. После этого, заемщик имеет возможность погасить долг перед банком и выплачивать заем уже по значительно меньшей ставке. Обычно такая услуга предоставляется на период 2-3 года. При этом, процентная ставка не меняется. Помимо этого, рефинансирование кредита помогает заемщику уменьшить ежемесячный платеж и уменьшить количество платежей. Это позволяет заемщику оптимизировать свои расходы и снизить финансовые риски. Ипотечный кредит можно рефинансировать в том случае, если заемщик имеет на это средства. Если заемщик не располагает такими средствами, то ему необходимо обратиться в банк и подать заявку на рефинансирование.

ЧИТАТЬ ТАКЖЕ:  Шкаф для одежды за 1 вечер

Все, что нужно знать

Ипотека подразумевает, что имущество, переданное в ипотеку, находится в залоге у банка, который выдает ипотечный кредит. Это означает, что любые сделки с этим имуществом возможны лишь с согласия банка, если такое условие прописано в договоре ипотеки. Если банк не дает согласие, то вы не можете продать, заложить или подарить имущество без его письменного на это разрешения. Таким образом, если заемщик по ипотеке вдруг решит продать квартиру, которой владеет на праве собственности, то ее можно продать только с разрешения банка. Об ипотеке важно знать некоторые факторы, среди которых:

  • ипотека в банке – это залог недвижимого имущества. Если имущество будет не в полной сохранности, то банк заберет его и выплатит долг за вас.
  • залог действует только тогда, пока выплачивается долг по кредиту. После того как платеж был произведен, залог возвращается банку.
  • залог сохраняется после того, как заемщик погасил долг. Если заемщик не сможет платить по кредиту, банк имеет право забрать залог.
  • недвижимость, которая передается в ипотеку, должна быть ликвидной. Это значит, что ее можно продать сразу, если возникнет такая необходимость. При этом, она должна стоять на балансе банка.