В Москве резко вырос спрос на один тип квартир

0
33

В Москве резко вырос спрос на один тип квартир

В Москве резко вырос спрос на квартиры-студии. Из-за роста цен на недвижимость покупатели, ранее планировавшие купить «однушки», переориентировались на более компактное жилье, рассказал «Ленте.ру» Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «Мир квартир».

«Интерес к студиям всегда был высок, а сейчас он увеличился на фоне быстрого роста цен, — пояснил эксперт. — Также студии очень удобны для инвесторов: стоят они меньше, а сдавать в аренду их можно почти по цене обычной «однушки» — выгода и быстрая окупаемость вложений налицо».

По данным Луценко, в среднем студия в Москве на вторичном рынке сейчас стоит 7,7 миллиона рублей, прирост цены за последние 12 месяцев составил 15 процентов. В Московской области стандартный лот этого типа обойдется в 3,43 миллиона рублей (плюс 29 процентов за год). «Это при том, что рост цен на обычные квартиры на «вторичке» в среднем составил 11,2 процента по Москве и 19,5 процента по Подмосковью», — отметил собеседник «Ленты.ру».

ЧИТАТЬ ТАКЖЕ:  В Москве установили исторический рекорд стоимости жилья

На «первичке» московская студия стоит в среднем 6,75 миллиона рублей (плюс 35 процентов за год), в Московской области — 3,16 миллиона рублей (плюс 33 процента за год).

«Рост спроса на студии не бесконечен, так как они подходят только для определенных групп покупателей, — предупреждает Луценко. — Да и избыток доли студий в проектах негативно отражается на имидже новостроек. Ведь в студиях живут или молодежь, или маргиналы, там постоянно меняются арендаторы. Покупатели других типов квартир знают это и обращают на это внимание при покупке».

Подробнее о том, сколько стоят самые недорогие квартиры-студии в Москве, — в материале «Ленты.ру».

Ранее сообщалось, что средняя стоимость квадратного метра в столичных новостройках за год (с лета 2020-го по июнь 2021-го) выросла более чем на 70 тысяч рублей. Эксперты отметили, что цены на новостройки оторвались от спроса. Стоимость первичного жилья находится на уровне неадекватности, заявили они.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Пожалуйста, введите ваш комментарий!
пожалуйста, введите ваше имя здесь